BIM應用的最大收益是為物業(yè)提供準確的工程信息，本項目體量大、品質(zhì)高，運維費用較高，做好運營(yíng)維護管理是節約運營(yíng)成本的關(guān)鍵。
BIM技術(shù)在工程項目全生命周期過(guò)程的每個(gè)階段都能發(fā)生巨大的價(jià)值，原因之一就是BIM模型數據信息是一個(gè)在不同階段信息不斷積累的過(guò)程，因此在施工建造過(guò)程的各個(gè)階段，我們都會(huì )不斷更新BIM模型，增加施工階段的信息，最終在項目竣工時(shí)完成BIM竣工模型。該模型將包含設計階段所不包含的物業(yè)信息，例如設備的安裝時(shí)間、型號規格、供應商電話(huà)、維護更換周期等，這些信息將為物業(yè)管理部門(mén)在后期運營(yíng)管理時(shí)提供便利。
運維BIM模型是資產(chǎn)管理的信息容器,通過(guò)運維軟件的抽取為設施管理提供信息數據,模型信息的準確性是設施運維基本核心之一?？梢罁O施運維方案，對竣工BIM模型進(jìn)行完善和維護以滿(mǎn)足相關(guān)運維要求。
關(guān)于設施運維階段的模型深度，建議業(yè)主在設計、施工、運維為一體化運營(yíng)模式下，應依據設施運維方案做具體的模型深度分析，包括模型的鏈接管理等等。如分層、分區域、分系統，真正做到模型為設施運維服務(wù)，為運維管理、運維操作員提供確實(shí)有效的幫助。
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